MOJE USŁUGI
Podziały działek - dokładne wytyczenie granic nieruchomości oraz przygotowanie dokumentacji do podziału działki.
Jeżeli planujesz podział nieruchomości to pomogę w przygotowaniu kompletnej dokumentacji do podziału działek. Moja usługa obejmuje również konsultacje oraz wsparcie przy aktualizacji wpisów w ewidencji gruntów, co ułatwia całe przedsięwzięcie i minimalizuje ryzyko błędów.
Jak przebiega proces podziału działki?
- Wniosek do urzędu gminy – właściciel składa wniosek o podział działki wraz ze wstępnym projektem podziału działki przygotowanym przez geodetę.
- Analiza zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego – sprawdzenie, czy podział jest możliwy.
- Prace geodezyjne – geodeta wykonuje pomiary i opracowuje projekt podziału.
- Decyzja administracyjna – urząd zatwierdza podział działki.
- Wpis do ewidencji gruntów i księgi wieczystej – formalne zakończenie procesu
Rodzaje podziałów działek :
- Podział geodezyjny – polega na wydzieleniu nowych granic działek zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Podział nieruchomości zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego – musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy.
- Podział rolny lub leśny – wykonywany w celu wydzielenia mniejszych działek rolnych lub leśnych ale nie mniejszych niż 0,30 ha.
- Podział w celu zniesienia współwłasności – np. gdy kilku właścicieli dzieli nieruchomość między siebie.
Mapy do celów projektowych - opracowanie map potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
Oferuję tworzenie szczegółowych map sytuacyjno-wysokościowych, które stanowią niezbędny element przy planowaniu inwestycji. Każda mapa jest przygotowywana z uwzględnieniem aktualnych norm i wymagań urzędowych, co gwarantuje jej przydatność i wiarygodność.
Charakterystyka mapy do celów projektowych:
- Sporządzana na aktualnym podkładzie geodezyjnym – bazuje na mapie zasadniczej, ale zawiera dodatkowe pomiary wykonane w terenie.
- Zawiera szczegółowe informacje o terenie – np. ukształtowanie terenu, granice działek, budynki, sieci uzbrojenia terenu (wodociągi, kanalizacja, energetyka itp.).
- Jest wymagana do uzyskania pozwolenia na budowę – stanowi jeden z niezbędnych dokumentów przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę.
- Opracowywana przez geodetę uprawnionego – geodeta dokonuje pomiarów, a następnie mapa jest zatwierdzana w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
Pomiary inwentaryzacyjne – pomiary budynków i innych obiektów budowlanych w celu opracowania dokumentacji powykonawczej.
Po zakończeniu robót budowlanych wykonuję inwentaryzację powykonawczą, która dokumentuje stan techniczny budynków i terenów. Dzięki tej usłudze klienci mogą być pewni, że wszystkie zmiany wprowadzone podczas inwestycji zostały precyzyjnie uwzględnione i udokumentowane.
Czym charakteryzują się pomiary inwentaryzacyjne?
- Dokumentują faktyczny stan obiektu – pozwalają na porównanie projektu z rzeczywistym wykonaniem.
- Są wymagane przez prawo budowlane – inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku
- Obejmują pomiary budynków, dróg, sieci uzbrojenia terenu – np. wodociągów, kanalizacji, gazociągów czy linii energetycznych.
- Wyniki są nanoszone na mapę inwentaryzacyjną – dokument, który przedstawia rzeczywisty stan zagospodarowania terenu po zakończeniu budowy.
Wytyczenie budynków – precyzyjne wytyczenie budowy na działce, zgodnie z projektem budowlanym.
To proces geodezyjny polegający na precyzyjnym przeniesieniu projektu budowlanego na teren inwestycji. Jest to jeden z pierwszych etapów prac budowlanych i ma kluczowe znaczenie dla poprawnego wykonania fundamentów oraz całej konstrukcji.
Na czym polega wytyczenie budynku?
- Określenie dokładnego położenia budynku – zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę.
- Wyznaczenie osi konstrukcyjnych – punktów i linii, według których budynek będzie budowany.
- Zaznaczenie poziomów wysokościowych – aby fundamenty i kolejne kondygnacje miały odpowiednią wysokość.
- Wykonanie geodezyjnych znaków tyczenia – np. palików, reperów czy ław ciesielskich, które pomagają ekipie budowlanej w prawidłowym rozpoczęciu prac.